Redstone — это программное обеспечение, предназначенное для аналитики рыночных данных и поддержки сравнительного подхода при оценке недвижимости. Оно предоставляет инструменты для ранжирования компарабельных объектов, проведения регрессионного анализа и автоматической генерации отчётов, таких как форма 1004MC, используемая в оценке жилой недвижимости. Redstone ориентировано на специалистов в области оценки недвижимости, таких как оценщики, аналитики и ипотечные брокеры, обеспечивая им эффективные и объективные методы анализа.

Программное обеспечение интегрирует различные подходы и технологии для улучшения точности и прозрачности оценки. Среди них — использование методов машинного обучения, таких как XGBoost, для предсказания цен на недвижимость, а также интеграция визуальных данных, например, планов этажей, для более глубокого анализа факторов, влияющих на стоимость объектов. Эти возможности позволяют специалистам более точно и обоснованно определять рыночную стоимость недвижимости.

• Ранжирование компарабельных объектов: Программа предоставляет три рейтинговых показателя — соответствие характеристик, близость расположения и оценка эксперта, что позволяет аналитически обосновать выбор и ранжирование аналогичных объектов.
• Регрессионный анализ: Включает использование моделей машинного обучения, таких как XGBoost, для предсказания цен на недвижимость на основе различных факторов, включая физические характеристики и местоположение.
• Автоматическая генерация отчётов: Программное обеспечение автоматически формирует отчёты, соответствующие стандарту 1004MC, что упрощает процесс подготовки документации для оценки жилой недвижимости.
• Интеграция визуальных данных: Возможность анализа визуальных данных, таких как планы этажей, для более точного определения факторов, влияющих на стоимость недвижимости.
• Поддержка сравнительного подхода: Обеспечивает аналитическую поддержку при выборе и сравнении аналогичных объектов недвижимости, что способствует более объективной оценке.